ディティアラ ホテルスイーツ

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ポイント: 
KLセントラル駅徒歩圏のホテル型運営物件。最長10年7%家賃保証で安定運用。
特徴: 
・クアラルンプールの基幹駅であるKLセントラルから徒歩圏内の立地に建設予定(2011年)のサービスアパートメント(コンドテル)
・マレーシア政府系開発業者が完成後5年間、毎年購入価格の7%の家賃保証でホテル運営。その後自己使用、ホテル運営延長(+5年間)、売却など柔軟な選択肢がある。
・オフィス棟も併設される複合開発。
・「当分は不動産運用し、将来的にはマレーシア滞在の拠点に自己使用」という計画にもぴったりの物件。
・手ごろな1ベッドルームはあと2戸のみ!(2010年3月現在)
おすすめ用途: 
投資&居住
特選物件: 
特選物件
物件情報
物件名(英語): 
D'Tiara Hotel&Suites
国: 
マレーシア
都市: 
クアラルンプール
地区: 
KLセントラル KL Sentral
物件タイプ: 
新築サービスアパート
ロケーション: 
KLセントラル駅から徒歩圏内に位置しています。KLセントラル駅は下記の交通手段を連結する国際級の中継ハブステーションです。
・KLIAエクスプレス(KLセントラルとKL国際空港を28分で結ぶ特急列車。日本で言えば成田エクスプレス。下の画像群に車内写真あり)
・軽レール鉄道輸送(LRT)
・モノレール
・KTMコミューター
・市内シャトルバス(Rapid KL)
・主要幹線道路、主要高速道路

間取り、占有面積: 
1ベッドルーム(タイプH1~H3) 587sf~710sf (55㎡~66㎡)
2ベッドルーム(タイプH4~H5) 872sf~1032sf(81㎡~96㎡)

クリックすると拡大します。
タイプH1 (1LDK 54㎡)タイプH1(1LDK 54㎡)

タイプH2 (1LDK 62㎡)タイプH2 (1LDK 62㎡)

タイプH3 (1LDK 66㎡)タイプH3 (1LDK 66㎡)

タイプH4 (2LDK 81㎡)タイプH4 (2LDK 81㎡)

タイプH5 (2LDK 85㎡)タイプH5 (2LDK 85㎡)

タイプH6 (2LDK 96㎡)タイプH6 (2LDK 96㎡)


販売価格(帯): 
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プロジェクト概要: 
KLセントラル駅から徒歩10分程度に位置し、ホテル棟とオフィス棟からなる複合開発。KLの主力交通網のハブであるKLセントラルの将来性を考えると大変稀少な投資物件と言える。
また、KLセントラル駅からKL国際空港までKLエクスプレス(直通列車)で28分というアクセスの良さから、日本とKLを定期的に行き来するロングステイヤーにとっても最高の居住地となる。投資にも居住にも適した物件。
KLセントラル地区は黒川紀章によって設計された72エイカーに及ぶ巨大な再開発エリアであり、オフィスビル、ショッピングモール、ホテルなどの完成が2011-2014年に相次ぐ。本物件はこの開発地区に隣接する。(下記リンク参照)
kurokawa_kisho》KLセントラル再開発地区設計者としての黒川紀章の紹介
完成時期: 
2011年第3四半期
家賃保証: 
当初5年間7%家賃を政府系開発会社「アマナラヤ」が保証。その後あと5年間延長可。
土地所有権: 
永久所有権(Free Hold)
付帯設備等: 
レセプション、ラウンジ 、レストラン 、スパ、ジム 、屋外プール 、ビジネスセンターなど
各ユニット駐車場1台分が付属
総戸数: 
378戸
支払いスケジュール: 
 1)手付金:RM10,000(購入決定時)
 2)頭金:購入価格の10%-RM10,000 (手付金より30日以内、同時に売買契約締結)
 3)その後1ヶ月後に40%を支払う (5F完成時までの工程の累積分)
 4)その後は完成時(2011年8月予定)まで工事の各工程ごとに5-15%(計50%分)を分割払いをする。 
   
*すべての支払い、手続きが日本で可能です。(現金支払いの場合) 
開発会社: 
アマナラヤというマレーシア政府100%出資会社開発運営なので信用力は極めて高い
外観 モデルルーム モデルルーム モデルルーム モデルルーム モデルルーム モデルルーム 完成模型 ペタリングジャヤ方面を望む 外観(2010年3月) 外観(2010年3月) 外観(2010年3月) 現場周辺 KLエクスプレス車内
Googleマップ: 


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為替計算機: 
不動産視察ツアー: 
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