デュア・セントラル

ポイント:

KLセントラル駅徒歩圏のホテル運営型物件。最長１０年７％家賃保証で安定運用。

特徴:

クアラルンプールの基幹駅であるKLセントラル駅から徒歩圏内の立地に建設予定（2011年末予定）のサービスアパートメント（コンドテル）
世界最大級のホテルチェーン「ベストウエスタン」がホテル運営し、マレーシア政府系開発業者が完成後最長１０年間、毎年購入価格の７％の家賃保証。（５年で終了する場合もある）
オフィス棟も併設される複合開発。（オフィス棟には開発会社アマナラヤのグループ会社が入居）
「当分は不動産運用し、将来的にはマレーシア滞在の拠点に自己使用」という計画にもぴったりの物件。
上階に家賃保証がなく当初より居住できるレジデンス仕様のユニットもあり。

》デュア・セントラルの全体的な説明

おすすめ用途:

投資＆居住

特選物件:

特選物件

物件情報

物件名（英語）:

Dua Sentral

国:

マレーシア

州（都市）:

クアラルンプール

地区:

KLセントラル KL Sentral

物件タイプ:

新築サービスアパート

ロケーション:

KLセントラル駅から徒歩圏内に位置しています。KLセントラル駅は下記の交通手段を連結する国際級の中継ハブステーションです。
・KLIAエクスプレス（KLセントラルとKL国際空港を28分で結ぶ特急列車。日本で言えば成田エクスプレス。下の画像群に車内写真あり）
・軽レール鉄道輸送（LRT)
・モノレール
・KTMコミューター
・市内シャトルバス(Rapid KL)
・主要幹線道路、主要高速道路

間取り、占有面積:

1ベッドルーム（タイプH1~H3）　587sf～710sf （55㎡～66㎡）
2ベッドルーム（タイプH4~H5)　872sf～1032sf（81㎡～96㎡）

クリックすると拡大します。
タイプH1&R1（1LDK 54㎡）

タイプH2&R2（1LDK　62㎡）

タイプH3&R3（1LDK　66㎡）

タイプH4&R4（2LDK　81㎡）

タイプH5&R5（2LDK　85㎡）

タイプH6&R6（2LDK　96㎡）

販売価格（帯）:

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プロジェクト概要:

KLセントラル駅から徒歩7分程度に位置し、ホテル棟とオフィス棟からなる複合開発。KLの主力交通網のハブであるKLセントラルの将来性を考えると大変稀少な投資物件と言える。
また、KLセントラル駅からKL国際空港までKLエクスプレス（直通列車）で28分というアクセスの良さから、日本とKLを定期的に行き来するロングステイヤーにとっても最高の居住地となる。投資にも居住にも適した物件。
KLセントラル地区は黒川紀章によって設計された72エイカーに及ぶ巨大な再開発エリアであり、オフィスビル、ショッピングモール、ホテルなどの完成が2011-2014年に相次ぐ。本物件はこの開発地区に隣接する。（下記リンク参照）
kurokawa_kisho

》KLセントラル再開発地区設計者としての黒川紀章の紹介

完成時期:

2011年年末

家賃保証:

最長10年間、年間７％家賃を政府系開発会社「アマナラヤ」が保証。

土地所有権:

永久所有権(Free Hold)

共有施設等:

レセプション、ラウンジ、レストラン、スパ、ジム、屋外プール、ブティック、ビジネスセンターなど

総戸数:

378戸

開発会社:

アマナラヤというマレーシア政府100%出資会社開発運営なので信用力は極めて高い

参考リンク:

》物件HP
》KLセントラルHP
》政府系開発会社アマナラヤHP

Googleマップ:

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セミナー情報:

》セミナー予定をチェックする

お問い合わせ:

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ご注意:

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