世界の不動産価格・利回りランキング

Global Property Guide（海外不動産ガイド）という機関より、2009年の世界主要都市の不動産価格と家賃利回りのランキングが発表されているので紹介します。

◆不動産価格ランキング　（120㎡のマンションの価格：米ドル）

トップはモンテカルロ（モナコ）、以下モスクワ、ロンドン、東京、香港、ニューヨークと続きますが、意外なのはやはりマレーシア不動産価格の安さです。クアラルンプールが99位と下位水準にランクされていますが、これはマレーシアより発展途上あるいは生活水準の低い他のアジアの国・都市、例えばムンバイ（10位）、バンコク（82位）、マニラ（87位）、ハノイ（91位）より低いランクです。

出所：Global Property Guide 2009のデータを基に弊社作成

◆不動産利回りランキング

今度は不動産利回りのランキングですが、ここでもマレーシアの割安度が目立ちます。クアラルンプールの利回りは9.22%と9位にランクされており、不動産価格に対して家賃の高さを示唆しています。まさに不動産投資の対象としては理想的な指標となっています。
ちなみにアジアの他国では、マレーシアの隣国のシンガポールの利回りは3.97%（75位）、香港3.73%（79位）、東京4.86%（52位）、上海4.36%（63位）などです。

出所：Global Property Guide 2009のデータを基に弊社作成