6月14日メルマガ「暮旅インベストメントnews」より
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[2]IOIリゾート（プテリパルマ２）割引販売のお知らせ
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先日のメルマガでも簡単に紹介いたしましたIOIリゾート（プテリパルマ２）
ですが、購入希望者が何名が集まりつつあるので、開発会社がブロック買いの
ディスカウントに応じることとなりました。
購入件数が増えるごとに割引率が大きくなるシステムです。
（この期間中の申込であればすべての方に同じ割引率が適用されます）
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◆割引率
3-6戸：2%OFF
7-10戸：3%OFF
11戸以上：5%OFF
◆申し込み期限
7月20日まで
◆特典
・売買契約書の弁護士費用は開発会社負担
・隣接ゴルフコース（パームガーデンゴルフコース）のグリーンフィー常時
５割引（以前の会員権方式は廃止）
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すでに合計で5-6件の購入希望がありますので、2%の割引はほぼ確定で、
3%の可能性も大です。購入者が増えれば5%の可能性もあります。
そういう意味で、マレーシア不動産を検討されている方は、この機会に購入
に参加されると大変有利となります。
個別に購入されても新築は値引きすることは、まずあり得ませんから。
何とか5%OFFを実現したいものです！
しかも来月販売開始するブロックIは今のブロック（Hを含めた）の価格に
対して1割程度割高な価格設定をするようですので、値引き前の価格でさえ
割安な上に、それを更に値引きさせるわけです。
なお、物件を押さえるためには、手付金RM10,000（約３０万円）の支払い
をもって物件を確定することができます。
通常上のフロアから申込が入りやすいので、高層階をご希望の方は、早めに
お申込ください。
間単に物件のおさらいをいたします。
この物件は行政都市プトラジャヤにあり、IT都市のサイバージャヤに近く、
この地域では唯一のゴルフコース「パームガーデンゴルフクラブ」（27H)
に隣接して建てられたオンリーワンのリゾート物件です。
また３年以内にジャスコを中心としたショッピングモールが完成予定ですの
で、完成すればリゾートだけでなく賃貸物件としての価値が高まります。
キャピタルゲインの可能性大です。
またブロックHの物件は当初３年間７％家賃保証をするので、モール完成までは
利回りが確定できます。（すぐに自己利用ができるブロックもあります。）
割引なしでも60万リンギ程度（1600万円程度 @27円/リンギ、140平米、家具付）
から、とかなり割安で、３年後には３０－５０％のキャピタルゲインで売却で
きる可能性も高いと思います。
しかも７０％まで現地銀行が融資しますので、頭金は500万円弱です。
（ただしローンには簡単な審査があります。）
円高も最終局面を迎えている可能性があり、為替面からもラストチャンスかも
しれません。
ゴルフが好きな方はご自身の（将来の）別荘としてもご利用できますし、そう
でない方も純投資としても最高の物件です。
下記リンクページの下のほうに、添付ファイルがあるのでご参照ください。↓↓↓
[ http://www.kuratabi-invest.com/property/malaysia/puteri_palma2 ]
・「特選物件サマリー」
・「プテリパルマ ブロックＨ販売図」
（値引き前の販売価格です。「手付け」した順に物件を確定できます）
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◆IOIリゾート（プテリパルマ２） ブロックＨ まとめ
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[ http://www.kuratabi-invest.com/property/malaysia/puteri_palma2 ]
・2%-5%の値引き
・３ベッドルーム、140㎡
・当初3年間、（購入価格の）７％の家賃保証（ブロックH）
・内装済、家具付
・パームガーデン・ゴルフクラブのグリーンフィー常時半額の特典付
・駐車場付（部屋タイプによって１台または2台）
・RM606,800（1600万円程度 @1リンギ＝27円、値引き前価格で）～
・3年以内にジャスコを中心としたモールが完成予定、キャピタルゲイン大
・新行政都市「プトラジャヤ」にあり、ＩＴセンター「サイバージャヤ」に近い
・物件価格の70%までノンリコースローンがつくので、自己資金は500万円程度のみ
・すでに日本人がこの物件で快適な生活をしています
「マレーシアでロングステイ（夢をかたちに・・・）」↓
http://www14.ocn.ne.jp/~long/index.htm
ご興味ある方は、問合せフォームよりお問合せください。
◆海外不動産問合わせフォーム
[ http://www.kuratabi-invest.com/forms/overseas_prop ]
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[3]IOIリゾート視察会のお知らせ
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この物件に興味はあるのだけど、まだ一度も見学をされたことのない方向けに、
視察会を企画しましたので、日程の合う方は是非ご参加ください。
（他の日程でも随時実施します。）
◆見学会実施日
７月５日（月）の朝、現地（プトラジャヤIOIリゾート）集合
（あるいはクアラルンプール市街のホテルに集合、後に決定）
下記にモデルプラン（成田発）を紹介しますので、参考にしてください。
【モデルプラン】
７月３日（土）
13:30 成田出発（マレーシア航空 MH071）⇒ 19:45 クアラルンプール着
（私もこの便で参ります。ご一緒ください！）
７月４日（日）
自由時間（観光等、ご希望であれば私が簡単に案内します。）
７月５日（月）
不動産視察 （プトラジャヤＩＯＩリゾート）
希望者にはゴルフラウンド(9H)も検討中です。
７月６日（火）
オプション
・市街不動産視察 （市街の物件中心）
・ロングステイ体験ツアー、
・銀行口座開設（対象者）等
23:30 クアラルンプール出発（MH088) ⇒ 7月7日（水）7:40 成田着
・上記モデルプランの航空券は、マレーシア航空の格安航空券で５万円程度です。
参考 ＨＩＳ http://www.his-j.com/index.html（燃料費込みで50440円）
同じ便で全日空のコードシェア便もありますが、若干高めです。
(マイル利用ならいいかもしれません。）
・７月４日（日）の出発でも結構ですが、とりにくいです。
・ホテルはいくらでもあるので、後から予約すれば充分かと思います。
（1泊5,000-10,000円 後にこちらからもご提案します）
・IOIリゾートでは実際にプテリパルマを購入して現在居住されている方のお話が
聞けます！
・５日、６日の視察、アクティビティには、多少の費用（運賃、アテンド代等）が
かかるのでご了承ください。（5,000円程度）
・モデルプランの帰国便は７月６日にしてありますが、お時間に余裕のある方
は当然後日の帰国でも構いません。（例えば７月７日）
・この日程以外でも、マレーシアの平日であれば随時視察の案内を実施してい
ますので、日程をご相談ください。（現地で日本語のアテンドがつきます）
ご興味ある方は、問合せください。
◆海外不動産問合わせフォーム
[ http://www.kuratabi-invest.com/forms/overseas_prop ]
