ペナンの物件
ペナンの物件
【特集】 ペナン島がドバイ化する？
ロングステイのメッカであるペナン島で、大規模ウォーターフロント開発計画が進行中です。その名も”Seri Tanjung Pinang”。まさにペナンがドバイの「パーム・アイランド」（ドバイ沖の人工島群からなる巨大リゾート地）にならえとばかりに、タンジュントコンの海岸を埋め立て、一大リゾート＆高級住宅地へ変貌させよとしています。
その埋立地の規模はなんと1,000エーカーにもおよびます。（東京ドーム311個分に相当、と言ってもまだピンときませんが。）
その大プロジェクトの運営会社が、ペナン一と言われるヘリテージホテルであるE&Oホテルを運営するE&Oグループの開発会社なので、そのセンスの良さと信頼感は折り紙つきなのです。
その広大な埋立地のランドマークとなるマリーナを囲むように、高級サービスアパートメント（中長期滞在用のホテル型コンドミニアム）、コンドミニアム、テラスハウス、一戸建てなどが次々に建設されていく予定なのです。
その中で外国人が投資しやすい物件をいくつかご紹介します。
Seri Tanjung Pinag計画の将来図: 実際埋め立てが完了しているのは、図右上の半島部分のみで、今後海に浮かぶ４島を埋め立て、２つの橋で本島とつなげるという壮大な計画
The Suites at Waterside （ザ・スイーツ・アト・ウォーターサイド）
埋立地の中心となるマリーナを一望できるランドマーク的な高級コンドミニアムホテル（サービスアパート）です。海側に面した２ベッドルームユニットと反対の陸側の１ベッドルームユニットが中心ですが、残念ながら海側の２ベッドルームはすべて売り切れてしまいました。
陸側の1ベッドルームがまだいくつか残っているので（15ユニット程度 2008年5月中旬現在）、狙い目です。当然価格は割安ですし、コンパクトな間取りへのニーズも高いからです。いずれにせよランドマークの物件なので、お値打ち物となる可能性は十分あります。（一番下の写真ご参照）
価格帯
RM525,000～555,000（1700～1800万円）
間取りと面積（タイプE）
1ベッドルーム(1LDK)、853sf （79㎡）
管理費
月額RM250程度
同サービスアパート物件情報はこちらにも掲載してあります。
写真集
建設予定地の風景
建設予定地の様子
シーフロント・コンドミニアム
サービスアパート（ウォーターサイド）の右側（海から向かって）に建設予定のコンドミニアム棟です。（一番下の写真ご参照）今年の８月より一部予約を開始するとのことです。良いロケーションの物件を押さえるためには、早めに御申し込みをすることが必要です。
概略
最多価格帯：RM1,300,000～1,400,000（4100万円～4500万円）
間取りと面積：３－４ベッドルーム 2,000～2,400sf（186～223㎡）
Birch The Plaza バーチ ザ プラザ
RM498,000.00 - , ペナン,
(ジョージタウンGeorgetown)
・ペナンの最新大型複合施設「タイムズスクエア」の第一工事期（2008年末）に完成するサービスアパート
・それに続く第二工事期では「バーチ・リージェンシー」」（サービスアパート）、第三工事期では商用施設、第四工事期では５星ホテルの建設が予定されている。
.2008年、世界遺産に指定されたジョージタウンの街並みに近い注目のロケーション
・モノレールの建設が計画されており、タイムズスクエアに隣接した駅も計画されている
・総戸数417
・1,000sf（90㎡、2LDKまたは3LDK）程度のコンパクトなユニットが多く、シニアカップルに最適な間取り
・サンプルとして上記に、9Fのタイプ11（1020sf、2LDK、RM498,000、シティービューとシービューあり）のユニットを掲載してあります。（間取り図参照）フロアが上がるごとに価格もRM2,000程度上昇します。
Birch Regency バーチ リージェンシー
RM393,800.00 - , ペナン,
(ジョージタウンGeorgetown)
・ペナンの最新大型複合施設「タイムズスクエア」の第二工事期（2010年）に完成するサービスアパート（第一工事期のBirch The Plazaに次ぐプロジェクト）
・それに続く第三工事期では商用施設、第四工事期では５星ホテルの建設が予定されている。
・2008年、世界遺産に指定されたジョージタウンの街並みに近い注目のロケーション
・モノレールの建設が計画されており、タイムズスクエアに隣接した駅も計画されている
・総戸数360
・950sf（90㎡弱、2LDK）程度のコンパクトなユニットが多く、シニアカップルに最適な間取り
・サンプルとして上記に、6Fのタイプ01（950sf、2LDK、RM393,800、ペナンヒルビュー）のユニットを掲載してあります。（間取り図参照）フロアが上がるごとに価格もRM2,000程度上昇します。
Infinity インフィニティ
RM1,991,700.00 - , ペナン,
(タンジュンブンガTanjung Bungah)
・ペンのタンジュンブンガビーチ沿いに建設中のツシンタワー超高級コンドミニアム
・間取りは3-4ベッドルーム、広さが3,693sf～11,593sf（340～1070㎡）と、とんでもなく広い！
・上記データは一番"狭い"タイプB2（9F 340㎡）の数値（間取り図ご参照）
Paragon パラゴン
RM2,500,000.00 - , ペナン,
(タンジュントコンTanjung Tokong)
・Infinityと同じ開発業者の手がける2010年完成予定の超高級ツインタワーコンドミニアム
・ペナンで最もにぎやかな、ガーニードライブのビーチ沿いに位置する
・敷地内の中心部に歴史的建造物を保存し、ヘリテージとモダンが調和された独特の空間が誕生
・間取りは3-5ベッドルームで広さは2,810sf～10,442sf（260～970㎡）と超デラックス。
・上記データはかなりデラックスな（とは言っても広さの割には高くない）East Tower30FのタイプA（420㎡、約8,000万円）の数値
Platino プラチノ
RM709,000.00 - , ペナン,
(クルゴールGelugor)
・スーパー「TESCO」、ショッピングモール「e-Gate」の隣に位置する2010年完成予定の高級コンドミニアム
・ペナン大橋の起点に位置し、ペナン国際空港まで車で20分、ジョージタウン市街まで15分とアクセス良好
・ツインタワーからなる総戸数228の大規模プロジェクトで、敷地内にパッティンググリーンもできるほど
・主な間取りは３SLDKで（フロアタイプA-E）、広さが1819sfから2659sf（170-250㎡）、価格がRM700,000～900,000ほど。（2200～2900万円）
（上記データは10FのタイプE 190㎡の数値）
Surin スリン
RM424,000.00 - , ペナン,
(タンジュンブンガTanjung Bungah)
・タンジュンブンガの小高い丘の上に建設予定の新築高級コンドミニアム
・2011年初旬に完成予定
・間取りは3ベッドルーム中心、1307sf～2547sf（120～230㎡）、販売価格はRM355,000～736,000（RM430,000程度の物件が多い）
・各ユニットに駐車場が２台分付いている
THE SUITES at Waterside(ウォーターサイド スイーツ）
RM525,000.00 - , ペナン,
(タンジュントコンTanjung Tokong)
・タンジュントコンの埋立地沿いに広がる壮大な開発地のランドマーク的存在の高級サービスアパート（中長期滞在用ホテル）。（ドバイで言えばジュメイラ・ビーチ・ホテル、ワイキキで言えばビーチウォークのような存在か？少し大げさではあるが・・・）
・目の前がマリーナビーチで眺望の最高（ただし残念ながらオーシャンビューのユニットがすべて完売。）
・反対側のマウンテンビューであるが、手頃な価格の１ベッドルームタイプがあと15ユニット（160ユニット中）残っており（2008年5月中旬現在）、良い買い物になるかもしれない。このコンパクトなタイプへの滞在ニーズが結構高いとのこと。(79㎡ Rm525,000～555,000）
・デベロッパーはのペナンでベストと言われるE&Oホテルを運営する上場企業E&Oの不動産子会社であり、センスと良さと信頼性は折り紙つきだ。
・掲載データは1ベッドルームのタイプEのもの。（79㎡ Rm525,000～555,000、間取り図ご参照）
・朗報と言えば、今年の8月より、同サービスアパートの向かって右（添付画像の完成模型でも右のほう）に建設予定のコンドミニアム棟（シーフロント・コンドミニアム）を分譲する予定とのこと。これも予約が殺到することが予想されるため、興味のある方は、8月にペナンに行く準備をしたらいかがだろうか。
タンジュンパーク
RM350,000.00 - , ペナン,
(タンジュントコンTanjung Tokong)
・タンジュンブンガの丘に立つしゃれたコンドミニアム
・近くにアイランドプラザがあり、買い物には便利
・マレーシアでは約90㎡と小型の３ベッドであるが、比較的築浅であり、プール、ジムなど共有設備が豪華で充実しているため、日本人ロングステイヤーに人気の物件だ。
・家賃は月2,000-2,500程度が目安
※姉妹サイト 「暮旅ドットコム」に同物件のビデオクリップがあります
マイアミグリーン
RM430,000.00 - , ペナン,
(バツーフェリンギBatu Ferringhi)
・ペナン一のリゾート地であるバツーフェリンギの丘に立つ築浅のおしゃれな物件
・プール、テニスコート等の共有設備がとても豪華
・中心地からは少し離れているため、車を所有したロングステイヤーに人気がある。
・家賃の目安はRM2,000-2,300程度
※姉妹サイト 「暮旅ドットコム」に同物件のビデオクリップがあります
ラト ムティアラ マリーナタワー
RM460,000.00 - , ペナン,
(タンジュンブンガTanjung Bungah)
・オーナーが日本人の１級建築士、2002年内装を全面改修。
木のぬくもりと大理石のコンセプト。
・リビングは広く、バルコニーは４人かけのテーブルゆったり
置けるスペースで眼下は海が一望のコンドミニアム。
・生活騒音の無い遮音性能の高い建築物。
・オーシャンビュー、120㎡、２ベッドルームのとにかくクオリティー
が高く、センスのよい物件です。ご自分で住まれる方に最適！
・ご興味ある方は、右の「◆同物件のお問い合せ 」リンクを
クリックしてお問い合わせください！